126 Rue EULALIE-DUROCHER · Repentigny
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 106,6 m² · constr. 2002 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 354 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077011981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
60013077011981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 278 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 563 698 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 281 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 653 788 $ Poids 93 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 239 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 664 523 $ Poids 90 % |
| 4 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 465 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 477 $ Poids 87 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 334 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 587 059 $ Poids 84 % |
| 6 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 377 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 368 993 $ Poids 80 % |
| 7 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 232 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 682 696 $ Poids 77 % |
| 8 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 155 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 662 211 $ Poids 77 % |
| 9 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 662 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 534 722 $ Poids 75 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 596 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 133 $ Poids 73 % |
| 11 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 403 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 585 827 $ Poids 72 % |
| 12 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 265 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +38 277 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 684 859 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.