104 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 112,9 m² · constr. 2003 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 341 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077012169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
60013077012169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 267 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 686 087 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 440 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 581 940 $ Poids 86 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 435 016 $ Poids 85 % |
| 4 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 704 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 551 803 $ Poids 79 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 481 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 675 299 $ Poids 77 % |
| 6 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 556 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 651 790 $ Poids 76 % |
| 7 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 424 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 675 $ Poids 76 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 533 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 604 750 $ Poids 74 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 577 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +20 768 $ | 380 076 $ Poids 70 % |
| 10 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 731 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 698 840 $ Poids 66 % |
| 11 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 181 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 737 691 $ Poids 65 % |
| 12 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 346 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +42 518 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 682 844 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.