273 Rue HUOT · Repentigny
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 112,8 m² · constr. 2002 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 353 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077012205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
60013077012205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 235 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 682 546 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 409 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 579 053 $ Poids 87 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 432 833 $ Poids 86 % |
| 4 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 677 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 548 949 $ Poids 81 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 439 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 672 006 $ Poids 79 % |
| 6 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 541 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 648 637 $ Poids 77 % |
| 7 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 491 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 601 960 $ Poids 75 % |
| 8 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 534 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 378 328 $ Poids 71 % |
| 9 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 716 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 695 399 $ Poids 66 % |
| 10 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 141 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +48 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 219 $ Poids 66 % |
| 11 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 307 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 679 785 $ Poids 63 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 491 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 71 815 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.