106 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 195,1 m² · constr. 2003 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 458 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077012298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
60013077012298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 418 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 777 561 $ Poids 82 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 716 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 662 174 $ Poids 60 % |
| 3 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 856 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 793 513 $ Poids 59 % |
| 4 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 322 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 744 755 $ Poids 54 % |
| 5 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 330 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −49 729 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 793 801 $ Poids 50 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 835 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +45 957 $ | 764 727 $ Poids 47 % |
| 7 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 869 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 222 141 $ Poids 47 % |
| 8 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 494 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +60 123 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 734 057 $ Poids 47 % |
| 9 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 380 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +3 679 $ | 98 615 $ Poids 41 % |
| 10 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 718 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 707 175 $ Poids 37 % |
| 11 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 433 $ Poids 36 % |
| 12 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 827 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.