269 Rue HUOT · Repentigny
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 196,7 m² · constr. 2005 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 465 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077012362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
60013077012362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 358 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 787 821 $ Poids 82 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 661 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 670 254 $ Poids 61 % |
| 3 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 284 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 753 834 $ Poids 54 % |
| 4 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 290 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −46 897 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 804 532 $ Poids 52 % |
| 5 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 808 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 224 974 $ Poids 50 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 774 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +52 522 $ | 774 014 $ Poids 49 % |
| 7 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 465 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +63 056 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 742 940 $ Poids 46 % |
| 8 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 835 203 $ Poids 38 % |
| 9 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 690 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 714 993 $ Poids 37 % |
| 10 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 708 $ Poids 36 % |
| 11 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 405 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 719 402 $ Poids 35 % |
| 12 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +75 425 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 773 219 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.