108 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 187,3 m² · constr. 2003 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 463 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077012407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
60013077012407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 405 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 762 161 $ Poids 89 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 707 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 650 572 $ Poids 60 % |
| 3 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 319 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 731 455 $ Poids 56 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 495 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 719 760 $ Poids 55 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 485 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +78 731 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 856 938 $ Poids 55 % |
| 6 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 844 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −33 598 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 779 347 $ Poids 54 % |
| 7 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 366 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +3 679 $ | 96 627 $ Poids 49 % |
| 8 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 822 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +45 957 $ | 751 460 $ Poids 47 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 220 $ Poids 42 % |
| 10 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 855 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 218 323 $ Poids 41 % |
| 11 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 767 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 748 262 $ Poids 41 % |
| 12 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 897 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 843 934 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.