116 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 192 m² · constr. 2002 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 437 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077012601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
60013077012601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 344 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 767 891 $ Poids 87 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 654 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 654 713 $ Poids 62 % |
| 3 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 291 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 736 294 $ Poids 56 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 475 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +54 441 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 725 400 $ Poids 51 % |
| 5 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 760 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +42 674 $ | 756 172 $ Poids 50 % |
| 6 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 446 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +90 116 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 864 574 $ Poids 50 % |
| 7 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 793 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 219 598 $ Poids 48 % |
| 8 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 295 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −55 215 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 784 365 $ Poids 46 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 714 $ Poids 41 % |
| 10 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 666 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 699 933 $ Poids 39 % |
| 11 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +66 096 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 754 441 $ Poids 39 % |
| 12 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 880 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +54 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 060 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.