114 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 134,7 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 423 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077012662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
60013077012662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 778 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 651 637 $ Poids 75 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 748 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 602 727 $ Poids 73 % |
| 3 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 234 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 645 902 $ Poids 68 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 574 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −31 055 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 720 959 $ Poids 66 % |
| 5 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 787 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 661 657 $ Poids 64 % |
| 6 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 462 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 692 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 725 765 $ Poids 63 % |
| 7 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 532 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 696 662 $ Poids 62 % |
| 8 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 298 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 664 264 $ Poids 61 % |
| 9 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 587 202 $ Poids 61 % |
| 10 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 253 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +66 570 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 746 209 $ Poids 59 % |
| 11 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 938 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 699 097 $ Poids 58 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 741 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 730 406 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.