112 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 211,4 m² · constr. 2004 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 495 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077012734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
60013077012734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 328 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 826 597 $ Poids 66 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 380 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +62 392 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 813 294 $ Poids 64 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 691 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 689 270 $ Poids 53 % |
| 4 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 827 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 231 145 $ Poids 53 % |
| 5 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 323 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 775 724 $ Poids 44 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 795 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge +49 240 $ | 795 734 $ Poids 43 % |
| 7 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 858 590 $ Poids 42 % |
| 8 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −63 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 643 $ Poids 40 % |
| 9 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 665 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 733 542 $ Poids 33 % |
| 10 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 762 657 $ Poids 30 % |
| 11 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 819 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 855 273 $ Poids 29 % |
| 12 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 422 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 738 552 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.