103 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 113,9 m² · constr. 2003 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 361 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077012918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
60013077012918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 308 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 688 994 $ Poids 91 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 376 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 584 417 $ Poids 87 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 436 847 $ Poids 82 % |
| 4 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 752 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 554 098 $ Poids 77 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 439 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 678 238 $ Poids 77 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 490 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 607 154 $ Poids 74 % |
| 7 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 540 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +20 768 $ | 381 582 $ Poids 70 % |
| 8 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 655 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 701 752 $ Poids 68 % |
| 9 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 741 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 557 247 $ Poids 64 % |
| 10 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 144 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 740 912 $ Poids 63 % |
| 11 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 360 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 616 367 $ Poids 63 % |
| 12 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 297 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 685 678 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.