102 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 141,2 m² · constr. 2003 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 426 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077013020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
60013077013020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 493 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 745 262 $ Poids 77 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 595 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 738 801 $ Poids 75 % |
| 3 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 857 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 671 037 $ Poids 66 % |
| 4 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 336 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 662 383 $ Poids 65 % |
| 5 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 833 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 620 811 $ Poids 62 % |
| 6 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 579 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 714 268 $ Poids 60 % |
| 7 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 864 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 678 212 $ Poids 59 % |
| 8 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 677 236 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 207 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 948 $ Poids 57 % |
| 10 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 440 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 177 $ Poids 56 % |
| 11 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 716 197 $ Poids 55 % |
| 12 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 603 951 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.