92 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 195,5 m² · constr. 2005 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 451 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077013178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
60013077013178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 122 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 716 493 $ Poids 92 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 512 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 785 451 $ Poids 79 % |
| 3 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 887 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 801 714 $ Poids 58 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 804 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 668 469 $ Poids 56 % |
| 5 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 393 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 751 787 $ Poids 53 % |
| 6 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 403 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −49 021 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 802 409 $ Poids 49 % |
| 7 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 171 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +54 779 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 826 309 $ Poids 46 % |
| 8 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 551 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +60 856 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 740 741 $ Poids 45 % |
| 9 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 929 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +52 522 $ | 771 973 $ Poids 44 % |
| 10 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 963 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 224 387 $ Poids 44 % |
| 11 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 894 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 826 688 $ Poids 40 % |
| 12 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 431 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +4 496 $ | 99 535 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.