90 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 111,6 m² · constr. 2004 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 361 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077013279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
60013077013279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 356 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 685 558 $ Poids 91 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 498 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 581 361 $ Poids 86 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 578 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 434 635 $ Poids 82 % |
| 4 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 578 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 651 050 $ Poids 78 % |
| 5 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 563 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 674 480 $ Poids 77 % |
| 6 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 783 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 551 445 $ Poids 75 % |
| 7 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 447 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +2 653 $ | 561 456 $ Poids 73 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 614 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 604 176 $ Poids 72 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 663 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 379 716 $ Poids 68 % |
| 10 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 264 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +44 448 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 736 654 $ Poids 67 % |
| 11 | 747, rue Forand, Repentigny 2025-11-17 · 750 m · Vendu 630 000 $ (5 823 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 206 $ Poids 66 % |
| 12 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 422 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 681 934 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.