93 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 205,1 m² · constr. 2003 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 457 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077013344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
60013077013344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 471 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +49 953 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 797 306 $ Poids 70 % |
| 2 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 861 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 811 674 $ Poids 62 % |
| 3 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 376 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 811 498 $ Poids 61 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 768 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 677 049 $ Poids 54 % |
| 5 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 921 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 227 036 $ Poids 49 % |
| 6 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 367 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 761 807 $ Poids 48 % |
| 7 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 887 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +45 957 $ | 781 736 $ Poids 43 % |
| 8 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 871 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 900 $ Poids 41 % |
| 9 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 995 $ Poids 38 % |
| 10 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 734 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 721 664 $ Poids 34 % |
| 11 | 120, rue Deguire, Repentigny 2024-10-04 · 518 m · Vendu 549 000 $ (2 979 $/m²) 184,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 726 424 $ Poids 31 % |
| 12 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 867 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 841 346 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.