97 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 184,5 m² · constr. 2009 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 452 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077013602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
60013077013602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 451 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 777 933 $ Poids 89 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 533 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 948 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 872 655 $ Poids 58 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 756 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 507 $ Poids 57 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 538 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 732 477 $ Poids 57 % |
| 5 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 366 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 745 731 $ Poids 55 % |
| 6 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 365 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +6 131 $ | 98 365 $ Poids 52 % |
| 7 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 832 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −38 683 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 796 687 $ Poids 51 % |
| 8 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 867 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +65 653 $ | 766 394 $ Poids 45 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 554 $ Poids 44 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +51 210 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 154 $ Poids 43 % |
| 11 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 885 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 860 257 $ Poids 43 % |
| 12 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 640 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +80 207 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 855 461 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.