62 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 101 m² · constr. 2004 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 388 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077013665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
60013077013665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 510 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 643 334 $ Poids 88 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 441 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 555 109 $ Poids 86 % |
| 3 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 526 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 621 577 $ Poids 86 % |
| 4 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 214 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 702 513 $ Poids 85 % |
| 5 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 457 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 670 881 $ Poids 83 % |
| 6 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 368 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 651 888 $ Poids 81 % |
| 7 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 417 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 701 904 $ Poids 80 % |
| 8 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 581 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 570 809 $ Poids 78 % |
| 9 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 341 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 654 744 $ Poids 76 % |
| 10 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 489 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 673 722 $ Poids 76 % |
| 11 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 572 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 415 221 $ Poids 75 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 561 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 578 700 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.