99 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 122,4 m² · constr. 2004 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 391 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077013700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
60013077013700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 311 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 716 953 $ Poids 81 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 768 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 988 $ Poids 75 % |
| 3 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 753 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 576 227 $ Poids 72 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 406 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 608 107 $ Poids 70 % |
| 5 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 454 415 $ Poids 70 % |
| 6 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 790 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 627 575 $ Poids 70 % |
| 7 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 379 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 640 166 $ Poids 68 % |
| 8 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 285 m · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 713 371 $ Poids 63 % |
| 9 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 506 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 829 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 681 079 $ Poids 59 % |
| 10 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 519 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 630 133 $ Poids 59 % |
| 11 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 468 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 647 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 706 213 $ Poids 58 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 808 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 706 364 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.