85 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 135,6 m² · constr. 2005 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 418 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077013828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
60013077013828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 804 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 663 623 $ Poids 73 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 789 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 613 672 $ Poids 70 % |
| 3 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 397 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 617 114 $ Poids 66 % |
| 4 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 376 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 656 339 $ Poids 65 % |
| 5 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 710 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 732 930 $ Poids 63 % |
| 6 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 207 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 760 987 $ Poids 62 % |
| 7 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 605 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 512 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 739 196 $ Poids 61 % |
| 8 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 662 $ Poids 59 % |
| 9 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 686 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 707 828 $ Poids 57 % |
| 10 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 460 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 675 466 $ Poids 57 % |
| 11 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 950 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 672 176 $ Poids 56 % |
| 12 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 710 193 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.