324 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 139,2 m² · constr. 2005 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 431 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077014058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
60013077014058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 659 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 791 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 747 917 $ Poids 67 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 751 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 740 973 $ Poids 66 % |
| 3 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 911 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 672 568 $ Poids 65 % |
| 4 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 491 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 663 889 $ Poids 62 % |
| 5 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 901 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 622 054 $ Poids 61 % |
| 6 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 512 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 625 065 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 328 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 770 446 $ Poids 58 % |
| 8 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 590 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +28 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 140 $ Poids 57 % |
| 9 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 751 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 715 889 $ Poids 55 % |
| 10 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 679 753 $ Poids 52 % |
| 11 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 363 $ Poids 51 % |
| 12 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 549 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 684 275 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.