321 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
930 900 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 277,5 m² · constr. 2005 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 600 $
Rôle antérieur 555 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077014182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
600 000 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
60013077014182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +56 940 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 971 771 $ Poids 44 % |
| 2 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 448 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +96 095 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 947 525 $ Poids 36 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 636 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 953 911 $ Poids 21 % |
| 4 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 411 209 $ Poids 20 % |
| 5 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 997 784 $ Poids 19 % |
| 6 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +45 869 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 855 955 $ Poids 19 % |
| 7 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 018 698 $ Poids 16 % |
| 8 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 892 329 $ Poids 16 % |
| 9 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +66 260 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 026 175 $ Poids 15 % |
| 10 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −91 734 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 488 397 $ Poids 14 % |
| 11 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 858 730 $ Poids 13 % |
| 12 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +78 453 $ · Ajust. âge +76 590 $ | 1 016 774 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.