323 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 157,5 m² · constr. 2004 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 483 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077014304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
60013077014304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 630 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 788 498 $ Poids 83 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 727 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 778 538 $ Poids 69 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 607 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 668 111 $ Poids 69 % |
| 4 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 455 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 89 437 $ Poids 66 % |
| 5 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 186 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −47 187 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 643 074 $ Poids 64 % |
| 6 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 574 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −44 029 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 706 873 $ Poids 62 % |
| 7 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 230 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 746 686 $ Poids 58 % |
| 8 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 550 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 773 203 $ Poids 54 % |
| 9 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 169 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −61 175 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 742 890 $ Poids 54 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 692 262 $ Poids 54 % |
| 11 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 616 475 $ Poids 49 % |
| 12 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 714 432 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.