325 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 178,3 m² · constr. 2004 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 447 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077014415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
60013077014415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 200 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 681 414 $ Poids 96 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 182 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 785 590 $ Poids 91 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 587 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 747 941 $ Poids 84 % |
| 4 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 301 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 169 $ Poids 81 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 192 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 746 082 $ Poids 65 % |
| 6 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 646 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 928 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 838 886 $ Poids 62 % |
| 7 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 624 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 706 237 $ Poids 60 % |
| 8 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 247 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 788 422 $ Poids 59 % |
| 9 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 455 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 94 740 $ Poids 56 % |
| 10 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 471 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 719 284 $ Poids 51 % |
| 11 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 882 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 640 035 $ Poids 49 % |
| 12 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 743 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +66 355 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 825 010 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.