86 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 129,3 m² · constr. 2004 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 397 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077014491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
60013077014491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 441 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +2 653 $ | 600 548 $ Poids 74 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 832 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 054 $ Poids 73 % |
| 3 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 846 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 644 719 $ Poids 72 % |
| 4 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 388 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +50 872 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 737 011 $ Poids 67 % |
| 5 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 249 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +3 376 $ | 741 058 $ Poids 65 % |
| 6 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 485 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 657 050 $ Poids 63 % |
| 7 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 415 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 640 277 $ Poids 62 % |
| 8 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 816 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 592 059 $ Poids 60 % |
| 9 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 345 m · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 731 611 $ Poids 59 % |
| 10 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 581 341 $ Poids 56 % |
| 11 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 813 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 467 053 $ Poids 55 % |
| 12 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 701 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 690 670 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.