329 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 207,2 m² · constr. 2005 · terrain 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 518 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077014618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
60013077014618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 299 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 768 040 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 207 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 848 762 $ Poids 82 % |
| 3 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 228 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 422 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 738 059 $ Poids 78 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 612 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 099 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 808 552 $ Poids 63 % |
| 5 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 875 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +3 738 $ | 822 962 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 210 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +33 128 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 803 394 $ Poids 61 % |
| 7 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 512 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 823 114 $ Poids 59 % |
| 8 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 911 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 685 873 $ Poids 48 % |
| 9 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 502 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 771 738 $ Poids 44 % |
| 10 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 230 114 $ Poids 43 % |
| 11 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 876 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 848 030 $ Poids 40 % |
| 12 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge +52 522 $ | 791 873 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.