82 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 184,2 m² · constr. 2004 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 527 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077014714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
60013077014714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 197 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 692 289 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 174 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 797 701 $ Poids 95 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 578 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 759 590 $ Poids 84 % |
| 4 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 175 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 757 063 $ Poids 68 % |
| 5 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 255 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 800 260 $ Poids 55 % |
| 6 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 649 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 221 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 853 178 $ Poids 55 % |
| 7 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 635 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 717 052 $ Poids 55 % |
| 8 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 476 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 729 344 $ Poids 53 % |
| 9 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 880 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 648 811 $ Poids 52 % |
| 10 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 426 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 96 245 $ Poids 51 % |
| 11 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 854 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −39 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 455 $ Poids 50 % |
| 12 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 905 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 840 846 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.