80 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 177,7 m² · constr. 2005 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 498 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077014835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
60013077014835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 591 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 750 307 $ Poids 84 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 666 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 475 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 841 182 $ Poids 62 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 653 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 708 113 $ Poids 60 % |
| 4 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 273 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 790 593 $ Poids 59 % |
| 5 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 425 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +4 496 $ | 94 996 $ Poids 57 % |
| 6 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 494 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 721 436 $ Poids 50 % |
| 7 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 895 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 641 992 $ Poids 48 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 735 507 $ Poids 46 % |
| 9 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 767 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +65 015 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 826 989 $ Poids 46 % |
| 10 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 897 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 830 257 $ Poids 46 % |
| 11 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 659 892 $ Poids 45 % |
| 12 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 435 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.