83 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 165,1 m² · constr. 2004 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 404 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077014940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
60013077014940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 621 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 806 909 $ Poids 78 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 536 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 721 879 $ Poids 76 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 619 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 682 042 $ Poids 69 % |
| 4 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 380 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 91 375 $ Poids 67 % |
| 5 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 726 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 795 518 $ Poids 62 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 707 347 $ Poids 56 % |
| 7 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 631 605 $ Poids 53 % |
| 8 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 475 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 788 859 $ Poids 52 % |
| 9 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −11 411 $ | 297 216 $ Poids 50 % |
| 10 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 622 549 $ Poids 49 % |
| 11 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 919 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 757 665 $ Poids 49 % |
| 12 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 685 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.