328 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 129,2 m² · constr. 2006 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 437 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077015240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
60013077015240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 579 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 333 415 $ Poids 74 % |
| 2 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 511 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +7 958 $ | 605 632 $ Poids 72 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 896 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 601 721 $ Poids 69 % |
| 4 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 904 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 650 971 $ Poids 69 % |
| 5 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 459 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +50 581 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 743 220 $ Poids 65 % |
| 6 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 399 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +57 820 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 730 391 $ Poids 63 % |
| 7 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 338 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +10 129 $ | 747 548 $ Poids 63 % |
| 8 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 572 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 662 806 $ Poids 60 % |
| 9 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 506 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 645 767 $ Poids 60 % |
| 10 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 407 m · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 737 797 $ Poids 58 % |
| 11 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 871 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 597 080 $ Poids 57 % |
| 12 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 669 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 470 869 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.