742 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 200,6 m² · constr. 2007 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 513 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077015377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
60013077015377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 383 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 762 991 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 301 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 842 903 $ Poids 86 % |
| 3 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 318 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 732 644 $ Poids 84 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 706 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 068 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 802 621 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 308 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 798 161 $ Poids 64 % |
| 6 | 123, rue Émile, Repentigny 2025-04-29 · 242 m · Vendu 850 000 $ (4 409 $/m²) 192,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 993 001 $ Poids 61 % |
| 7 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 936 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 818 451 $ Poids 58 % |
| 8 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 589 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −39 996 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 819 334 $ Poids 51 % |
| 9 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 998 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 681 755 $ Poids 47 % |
| 10 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 578 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 766 834 $ Poids 46 % |
| 11 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 353 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +65 012 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 843 292 $ Poids 40 % |
| 12 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 933 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 843 291 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.