744 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
975 600 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 245,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 300 $
Rôle antérieur 660 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077015579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
650 400 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
60013077015579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 250 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 613 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 903 452 $ Poids 54 % |
| 2 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 927 586 $ Poids 50 % |
| 3 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 924 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +72 825 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 904 457 $ Poids 39 % |
| 4 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 252 132 $ Poids 27 % |
| 5 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 911 803 $ Poids 26 % |
| 6 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +66 454 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 938 231 $ Poids 24 % |
| 7 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 920 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +83 543 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 929 572 $ Poids 23 % |
| 8 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 813 324 $ Poids 22 % |
| 9 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 828 526 $ Poids 18 % |
| 10 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 981 935 $ Poids 17 % |
| 11 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 953 700 $ Poids 17 % |
| 12 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +44 421 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 917 819 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.