334 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 146,1 m² · constr. 2008 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 440 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077015732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
60013077015732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 730 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 775 882 $ Poids 74 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 827 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 766 349 $ Poids 67 % |
| 3 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 870 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 699 462 $ Poids 59 % |
| 4 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 515 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 686 909 $ Poids 57 % |
| 5 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 483 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 88 165 $ Poids 56 % |
| 6 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 706 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 659 114 $ Poids 54 % |
| 7 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 866 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 170 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 646 970 $ Poids 54 % |
| 8 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 563 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 094 $ Poids 54 % |
| 9 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 735 939 $ Poids 51 % |
| 10 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 340 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +46 242 $ · Ajust. âge +16 881 $ | 798 703 $ Poids 50 % |
| 11 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 817 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 740 491 $ Poids 49 % |
| 12 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 628 658 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.