46 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 118 m² · constr. 2005 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 378 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077015737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
60013077015737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 561 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 972 $ Poids 85 % |
| 2 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 398 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 693 737 $ Poids 84 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 539 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 707 412 $ Poids 81 % |
| 4 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 521 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 578 243 $ Poids 77 % |
| 5 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 621 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 599 851 $ Poids 72 % |
| 6 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 752 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 448 357 $ Poids 68 % |
| 7 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 954 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 568 756 $ Poids 65 % |
| 8 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 893 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 572 693 $ Poids 64 % |
| 9 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 638 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 671 720 $ Poids 64 % |
| 10 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 642 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 632 399 $ Poids 59 % |
| 11 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 721 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 719 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 696 285 $ Poids 59 % |
| 12 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 417 m · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 674 416 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.