48 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 126,5 m² · constr. 2005 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 400 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077015856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
60013077015856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 545 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 266 $ Poids 79 % |
| 2 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 504 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 597 016 $ Poids 75 % |
| 3 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 877 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 592 484 $ Poids 71 % |
| 4 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 381 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +49 773 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 719 071 $ Poids 69 % |
| 5 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 878 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 641 012 $ Poids 69 % |
| 6 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 532 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 732 122 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 366 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 737 078 $ Poids 63 % |
| 8 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 631 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 653 199 $ Poids 60 % |
| 9 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 483 m · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 727 434 $ Poids 58 % |
| 10 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 950 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 588 260 $ Poids 57 % |
| 11 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 605 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +49 283 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 620 901 $ Poids 56 % |
| 12 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 543 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 637 255 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.