336 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 177,6 m² · constr. 2007 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 464 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077015871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
60013077015871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 269 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 690 249 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 246 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 795 688 $ Poids 90 % |
| 3 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 648 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 757 209 $ Poids 81 % |
| 4 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 304 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 719 852 $ Poids 80 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 241 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 755 355 $ Poids 63 % |
| 6 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 719 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +55 233 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 848 440 $ Poids 60 % |
| 7 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 699 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 713 879 $ Poids 58 % |
| 8 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 322 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 797 142 $ Poids 58 % |
| 9 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 463 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +5 314 $ | 95 788 $ Poids 56 % |
| 10 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 545 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 727 615 $ Poids 49 % |
| 11 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 951 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 647 544 $ Poids 46 % |
| 12 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 913 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 837 537 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.