50 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 124,2 m² · constr. 2006 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 423 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077015965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
60013077015965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 487 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +7 958 $ | 594 589 $ Poids 78 % |
| 2 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 365 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 715 489 $ Poids 74 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 526 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +36 047 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 728 686 $ Poids 72 % |
| 4 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 861 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 590 079 $ Poids 71 % |
| 5 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 862 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 638 547 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 352 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +10 129 $ | 734 411 $ Poids 62 % |
| 7 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 589 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +43 587 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 617 845 $ Poids 61 % |
| 8 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 620 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 650 571 $ Poids 61 % |
| 9 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 947 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 585 607 $ Poids 60 % |
| 10 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 744 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 461 712 $ Poids 60 % |
| 11 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 479 m · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 724 580 $ Poids 59 % |
| 12 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 529 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 635 282 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.