783 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 84,3 m² · constr. 2008 · terrain 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 165 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077016163900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
60013077016163900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 469 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 623 075 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 621 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 554 026 $ Poids 80 % |
| 3 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 781 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 646 725 $ Poids 75 % |
| 4 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 835 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 499 381 $ Poids 69 % |
| 5 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 930 m · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 531 564 $ Poids 67 % |
| 6 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 832 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 512 210 $ Poids 66 % |
| 7 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 744 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 813 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 752 $ Poids 61 % |
| 8 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 843 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 526 021 $ Poids 61 % |
| 9 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 994 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 658 223 $ Poids 58 % |
| 10 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 608 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −35 604 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 660 578 $ Poids 58 % |
| 11 | 703, boul. J.-Arthur Berthiaume, Repentigny 2025-07-16 · 679 m · Vendu 572 000 $ (6 463 $/m²) 88,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 600 045 $ Poids 57 % |
| 12 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 775 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 635 003 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.