783 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 90,7 m² · constr. 2008 · terrain 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 186 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077016163900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
60013077016163900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 744 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 113 $ Poids 75 % |
| 2 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 469 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 646 298 $ Poids 74 % |
| 3 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 621 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 572 057 $ Poids 74 % |
| 4 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 608 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 681 106 $ Poids 73 % |
| 5 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 835 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 516 816 $ Poids 73 % |
| 6 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 843 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 543 185 $ Poids 72 % |
| 7 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 504 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 681 938 $ Poids 71 % |
| 8 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 781 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 669 641 $ Poids 71 % |
| 9 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 775 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 654 141 $ Poids 69 % |
| 10 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 653 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 633 792 $ Poids 65 % |
| 11 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 960 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 742 $ Poids 62 % |
| 12 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 683 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.