791 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 101,7 m² · constr. 2009 · terrain 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 166 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077016597600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
60013077016597600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 481 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 658 247 $ Poids 80 % |
| 2 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 720 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 635 024 $ Poids 78 % |
| 3 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 488 m · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 639 626 $ Poids 77 % |
| 4 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 536 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 720 517 $ Poids 76 % |
| 5 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 719 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 570 043 $ Poids 76 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 824 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 390 $ Poids 73 % |
| 7 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 663 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 719 449 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 679 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 667 747 $ Poids 69 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 771 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 108 $ Poids 69 % |
| 10 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 631 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 673 029 $ Poids 69 % |
| 11 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 897 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +8 905 $ | 149 380 $ Poids 67 % |
| 12 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 834 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 426 503 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.