791 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 111,4 m² · constr. 2009 · terrain 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 187 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077016597600010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
60013077016597600010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 481 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 687 157 $ Poids 88 % |
| 2 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 631 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 701 226 $ Poids 80 % |
| 3 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 626 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 314 453 $ Poids 78 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 719 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 594 065 $ Poids 76 % |
| 5 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 720 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 661 994 $ Poids 72 % |
| 6 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 834 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 444 269 $ Poids 70 % |
| 7 | 312, rue Hétu, Repentigny 2026-08-12 · 288 m · Vendu 705 000 $ (5 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 512 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 678 113 $ Poids 69 % |
| 8 | 201, rue Colette, Repentigny 2025-11-18 · 488 m · Vendu 577 000 $ (5 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 667 197 $ Poids 68 % |
| 9 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 609 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 574 277 $ Poids 68 % |
| 10 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 824 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 892 $ Poids 66 % |
| 11 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 897 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +8 905 $ | 155 714 $ Poids 64 % |
| 12 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 536 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +43 804 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 751 760 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.