791 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 131,5 m² · constr. 2009 · terrain 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 213 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077016597600010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
60013077016597600010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Hétu, Repentigny 2026-08-12 · 288 m · Vendu 705 000 $ (5 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 733 684 $ Poids 95 % |
| 2 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 626 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 341 159 $ Poids 69 % |
| 3 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 609 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 618 669 $ Poids 66 % |
| 4 | 86, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-04 · 259 m · Vendu 620 000 $ (4 795 $/m²) 129,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 691 972 $ Poids 66 % |
| 5 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 963 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 666 436 $ Poids 66 % |
| 6 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 969 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 615 926 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 484 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +20 257 $ | 763 720 $ Poids 59 % |
| 8 | 783, rue Forand, Repentigny 2025-09-24 · 822 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 696 951 $ Poids 58 % |
| 9 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 481 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +64 675 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 747 063 $ Poids 57 % |
| 10 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 661 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 659 141 $ Poids 56 % |
| 11 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 631 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +57 267 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 759 656 $ Poids 56 % |
| 12 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 744 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 677 434 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.