746 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
859 200 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 211,6 m² · constr. 2009 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 537 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077016932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
60013077016932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 391 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +18 325 $ | 790 953 $ Poids 83 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 355 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +49 884 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 873 175 $ Poids 74 % |
| 3 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 376 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 533 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 759 669 $ Poids 69 % |
| 4 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 910 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 845 903 $ Poids 59 % |
| 5 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 656 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 846 701 $ Poids 57 % |
| 6 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 351 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +41 317 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 825 683 $ Poids 56 % |
| 7 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 758 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +62 786 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 831 439 $ Poids 53 % |
| 8 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 703 818 $ Poids 40 % |
| 9 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 645 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 791 940 $ Poids 39 % |
| 10 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 904 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 870 656 $ Poids 38 % |
| 11 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 236 368 $ Poids 37 % |
| 12 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 878 461 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.