795 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 131,7 m² · constr. 2009 · terrain 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 211 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077017910300010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
60013077017910300010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 618 m · Vendu 312 500 $ (2 657 $/m²) 117,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 341 425 $ Poids 69 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 955 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 666 933 $ Poids 66 % |
| 3 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 612 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +15 915 $ | 619 111 $ Poids 66 % |
| 4 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 964 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 616 392 $ Poids 64 % |
| 5 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 503 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +20 257 $ | 764 245 $ Poids 59 % |
| 6 | 783, rue Forand, Repentigny 2025-09-24 · 805 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 697 433 $ Poids 58 % |
| 7 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 482 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie +65 271 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 747 659 $ Poids 57 % |
| 8 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 681 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 659 560 $ Poids 56 % |
| 9 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 665 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +57 849 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 760 238 $ Poids 55 % |
| 10 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 772 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 677 923 $ Poids 52 % |
| 11 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 611 m · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 754 080 $ Poids 51 % |
| 12 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 600 700 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.