133 Rue EULALIE-DUROCHER · Repentigny
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 111,6 m² · constr. 2002 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 347 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077020164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
60013077020164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 245 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 576 081 $ Poids 93 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 461 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 430 635 $ Poids 87 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 213 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 668 480 $ Poids 87 % |
| 4 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 266 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 599 076 $ Poids 82 % |
| 5 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 649 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 546 195 $ Poids 81 % |
| 6 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 306 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 376 521 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 106 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 676 384 $ Poids 68 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 266 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 71 460 $ Poids 68 % |
| 9 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 166 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 037 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 698 603 $ Poids 66 % |
| 10 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 281 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 532 292 $ Poids 66 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 524 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 423 $ Poids 65 % |
| 12 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 874 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 654 735 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.