131 Rue EULALIE-DUROCHER · Repentigny
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 138,1 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 367 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077020225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
60013077020225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 516 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 725 235 $ Poids 74 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 668 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 607 693 $ Poids 73 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 394 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 455 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 730 252 $ Poids 73 % |
| 4 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 627 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 665 938 $ Poids 70 % |
| 5 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 75 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 650 182 $ Poids 69 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 835 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 664 597 $ Poids 66 % |
| 7 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 918 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 591 630 $ Poids 65 % |
| 8 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 824 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 703 397 $ Poids 65 % |
| 9 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 429 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 701 226 $ Poids 65 % |
| 10 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 168 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 584 $ Poids 59 % |
| 11 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 558 655 $ Poids 56 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 667 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 735 672 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.