129 Rue EULALIE-DUROCHER · Repentigny
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 162,2 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 395 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077020287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
60013077020287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 406 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 796 134 $ Poids 89 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 222 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 712 603 $ Poids 80 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 489 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 673 751 $ Poids 74 % |
| 4 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 528 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 785 719 $ Poids 72 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 888 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 698 441 $ Poids 69 % |
| 6 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 850 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 721 195 $ Poids 60 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 869 $ Poids 58 % |
| 8 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 723 215 $ Poids 54 % |
| 9 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 785 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 748 115 $ Poids 53 % |
| 10 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 638 313 $ Poids 53 % |
| 11 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 823 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +45 609 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 761 591 $ Poids 50 % |
| 12 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 642 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +53 880 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 722 411 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.