132 Rue DEBUSSAT · Repentigny
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 88,2 m² · constr. 1990 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 264 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077020453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
60013077020453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 406 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 466 266 $ Poids 92 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 326 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 516 485 $ Poids 90 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 140 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 160 $ Poids 90 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 474 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 557 983 $ Poids 90 % |
| 5 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 453 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 605 519 $ Poids 88 % |
| 6 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 474 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 449 003 $ Poids 86 % |
| 7 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 369 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 567 401 $ Poids 85 % |
| 8 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 387 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 620 462 $ Poids 85 % |
| 9 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 174 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 175 $ Poids 84 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 462 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 604 228 $ Poids 83 % |
| 11 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 533 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 586 849 $ Poids 82 % |
| 12 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 715 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 135 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.