128 Rue DEBUSSAT · Repentigny
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 98,5 m² · constr. 1991 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 295 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077020576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
60013077020576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 208 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 988 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 156 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 623 927 $ Poids 94 % |
| 3 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 326 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 546 607 $ Poids 91 % |
| 4 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 207 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 598 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 77 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 608 726 $ Poids 87 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 189 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 629 781 $ Poids 86 % |
| 7 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 534 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 54 793 $ Poids 86 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 483 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 474 965 $ Poids 85 % |
| 9 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 398 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 599 703 $ Poids 84 % |
| 10 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 430 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 496 755 $ Poids 80 % |
| 11 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 491 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 590 347 $ Poids 79 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 259 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 539 542 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.