135 Rue DEBUSSAT · Repentigny
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 105,6 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 297 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077020790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
60013077020790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 144 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 614 850 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 196 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 056 $ Poids 87 % |
| 3 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 516 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 395 646 $ Poids 84 % |
| 4 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 243 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 317 $ Poids 83 % |
| 5 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 93 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 515 $ Poids 81 % |
| 6 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 472 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 56 375 $ Poids 79 % |
| 7 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 282 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 563 149 $ Poids 77 % |
| 8 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 126 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 208 $ Poids 74 % |
| 9 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 426 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 489 229 $ Poids 73 % |
| 10 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 694 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 500 928 $ Poids 72 % |
| 11 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 196 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 920 $ Poids 72 % |
| 12 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 348 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 617 450 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.