131 Rue DEBUSSAT · Repentigny
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 135,9 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 328 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077020913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
60013077020913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 615 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 632 558 $ Poids 71 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 846 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 558 474 $ Poids 70 % |
| 3 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 565 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 687 120 $ Poids 69 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 750 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 668 141 $ Poids 67 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 443 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 785 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 687 422 $ Poids 67 % |
| 6 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 463 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 665 799 $ Poids 64 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 835 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 629 242 $ Poids 63 % |
| 8 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 206 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 634 200 $ Poids 61 % |
| 9 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 707 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 699 418 $ Poids 56 % |
| 10 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 827 $ Poids 55 % |
| 11 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 569 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 626 331 $ Poids 55 % |
| 12 | 226, rue Chaplin, Repentigny 2025-06-03 · 735 m · Vendu 591 000 $ (4 346 $/m²) 136 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 648 450 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.