124 Rue EULALIE-DUROCHER · Repentigny
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 146,2 m² · constr. 2001 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 400 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077021042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
60013077021042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 418 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 749 874 $ Poids 87 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 538 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 743 332 $ Poids 80 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 895 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 681 553 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 132 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 667 169 $ Poids 64 % |
| 5 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 694 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 682 986 $ Poids 63 % |
| 6 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 864 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 720 905 $ Poids 62 % |
| 7 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 481 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 638 472 $ Poids 61 % |
| 8 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 691 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 403 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 626 553 $ Poids 61 % |
| 9 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 935 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 660 383 $ Poids 60 % |
| 10 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 470 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 719 365 $ Poids 59 % |
| 11 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 949 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 608 957 $ Poids 57 % |
| 12 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 682 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 675 986 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.